济南老楼加装电梯或“先动” 山东近期将出试点指导意见

老楼加装电梯的难题迎来破冰，《济南市既有住宅增设电梯试行办法(草案)》近日向社会征求意见。“终于有政策了，这我们邻居等了两年多了!”17日，听闻济南出台草案，家住历山路146号院3号楼的退休教师张保和欣慰地说。因为受爬楼难所累，去年夏天他一度将房子准备出售，后来省里出台加装电梯指导意见，他不惜交了违约金，就是想圆这个“电梯梦”。

　　心声：能装电梯，老教授一家不走了

　　去年本报曾报道了张保和和邻居孙女士等人为所住楼房加装电梯一事张罗，却苦于政策空白，“电梯梦”不得不搁浅。17日，当记者将济南已出台相关草案的消息告诉张保和后，他给记者发来信息：我们楼上楼下的邻居一直在盼着这。

　　张保和一直还保留着曾经的几份加装电梯方案，就想着有天能派上用场。“草案我已看过了，楼下管线对安装电梯确实有影响，我们邻居就合计着从楼的侧面加装，既没有管线影响也不影响底层邻居。”张保和说，今年省工作报告提出年内开展多层住宅加装电梯试点，他当时就觉得离“电梯梦”又近了一步，没想到济南这么快出草案。

　　草案目前正征求意见中，他希望主管部门在申请程序上再细化些，如邻里意见协商表、电梯费用分摊表有格式化表格供下载，避免审批时因不规范让人多跑腿;主管部门可以建立电梯品牌目录，优先选取有成功加装案例厂家;在选购电梯方面，部门可以采用招标制，帮助居民降低安装成本。

　　张保和告诉记者，去年他一度把房子挂在中介店里，后来买家已交上2万元定金，看到省里出台支持加装电梯的意见后，他又交了2万元违约金，“‘电梯梦’越来越近了，不卖房子家也不搬了，就住在这儿了。”

　　现实：政策虽出，成本关和民意关不好迈

　　老楼加装电梯政策迎来破冰，推广开来还有哪些困难?

　　“政策只是步，老楼加装电梯要三五十万元，就这样还得看是否具备安装条件。”济南菱建电梯有限公司销售经理李向贞告诉记者，历山路146号院3号楼安装预算要50万元，安装条件好的小区可能只要30万元，虽然张保和等人筹足了费用，但是对其他老旧小区居民来说，这笔不菲的安装费用可能就难以迈过去。

　　除了成本关，安装电梯要听取所在住宅楼居民意见，并经过建筑面积和业主两个“三分之二”以上同意。“有些开放小区老楼租户较多，房主加装意愿不强，推行可能就阻碍比较大。”李向贞说。

　　“关键的一点，老楼装咋补贴、公积金或维修资金咋用及早明确。”张保和说，这样有助于缓解申请者经济压力，便于推广开来。

　　前景：山东将出试点意见，济南列为试点城市

　　住在3号楼上的孙女士认为，既然他们楼的电梯安装经费、设计方案都有了，民意关也过了，希望成熟一个，济南能先行试点一个。对此，省住建厅相关人士表示，我省正拟定既有多层住宅加装电梯试点的指导性意见，鼓励各市进行有益探索，近期就有望出台，而且济南已被列为试点城市之一。